Prestatie 4.1.3 Stimuleren en faciliteren van gebiedsontwikeling
Zaanstad brengt in de komende jaren een groot aantal locaties tot ontwikkeling. Door samen met inwoners en investeerders geleidelijk (kleinschalige) ontwikkelingen over een langere periode tot stand te laten komen. Deze aanpak wordt ook wel ‘organische gebiedsontwikkeling’ genoemd. Het rijk en de provincie Noord-Holland staan positief tegenover deze Zaanse werkwijze om gebiedsontwikkelingen op gang te brengen. |
Activiteiten en realisatie
Stedelijke kavelruil
Vanuit Kogerveldwijk is deelgenomen aan het landelijke Stimuleringsprogramma Stedelijke Kavelruil met de pilot Hofwijk Noord. Doel van dit programma van het ministerie van Binnenlandse zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) en het Kadaster was om te onderzoeken in hoeverre stedelijke kavelruil behulpzaam is bij het op gang brengen van gebiedstransformaties. Het programma is met een publicatie afgerond in april 2019.
In het project Hofwijk Noord fase 1 hebben de gezamenlijke eigenaren in samenwerking met de gemeente een plan uitgewerkt voor 750 woningen. De eigenaren brengen hun posities in en de gemeente werkt met de ontwikkelaar samen op basis van een Anterieure Overeenkomst, waarmee afspraken over kostenverhaal, overheidsbijdragen, bodemsanering, programmering en openbare ruimte zijn vastgelegd. De uitgangspunten zijn door de gemeenteraad vastgesteld in december 2019. Provincie Noord Holland en de gemeente leveren een financiële bijdrage aan het project. Het komende jaar wordt het plan verder uitgewerkt en de bodemsanering voorbereid. Elders in het transformatiegebied zijn vergelijkbare projecten met meerdere eigenaren in voorbereiding.