Actualisatie van het uitvoeringsprogramma wonen 2016-2020
De actualisatie van de woonvisie en uitvoeringsprogramma wonen zijn voor de zomer van 2019 door het college van B&W en de Raad goedgekeurd.

Actualisatie raamovereenkomst én jaarafspraken voor 2020 met woningcorporaties
De samenwerkingsafspraken met de huurders en de woningbouwcorporaties voor de periode 2020-2024 zijn op 18 december ondertekend

Matchen van vraag en aanbod op de woningmarkt
De sturing op de woonprogrammering is verstevigd. De streefcijfers voor de realisatie van sociale huurwoningen en woningen voor lage middeninkomens zijn vastgelegd in de geactualiseerde woonvisie. Voor middelgrote en grote bouwprojecten is de norm minimaal 30 procent sociale huur ingevoerd, voor middeldure huur gelden richtlijnen voor een maximale huurprijs en huurprijsstijging, minimale oppervlakte en exploitatietermijn. Er is een nieuw model van de Betaalbare Koopwoningen Zaanstad ontwikkeld gericht op lage middeninkomens, waarbij de woning ook bij verkoop behouden blijft voor deze doelgroep. De doelgroepenverordening sociale koop zorgt ervoor dat Zaanse koopstarters voorrang krijgen bij de verkoop van deze woningen. De normen en richtlijnen voor programmering hebben in diverse anterieure overeenkomsten hun beslag gekregen, met als resultaat dat het aantal sociale huurwoningen in de plancapaciteit inmiddels is toegenomen tot 3.200 woningen. Via een nieuw ontwikkeld stoplichtenoverzicht wordt de raad twee maal per jaar geïnformeerd over de stand van zaken. Het huisvestingsprogramma voor senioren en kwetsbare groepen waaronder jongeren is kwantitatief en kwalitatief in beeld gebracht en wordt opgenomen in de verschillende MAAK-gebieden. Er zijn onderzoeken gestart naar de mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting en vraag en aanbod van woonwagenstandplaatsen en deze worden in 2020 afgerond.

Wijziging systematiek woonruimteverdeling
In 2019 is gewerkt aan het vormgeven van een nieuw voorstel voor de woonruimteverdeling. In 2020 moet dit traject met het aanpassen van de huisvestingsverordening afgerond worden.  

Regionale samenwerking wonen
In gesprek met eigenaren en bewoners is gekeken welke stappen er gezet kunnen worden om de kwaliteit van het gebied te verbeteren. Zo is met ondernemers en bewoners een jeu de boules baan aangelegd. Ook is een overeenkomst gesloten om de haalbaarheid van woningbouw aan de Touwslagerstraat te onderzoeken. Voor de ontwikkeling van de Peperstraat wordt een sociaal plan gemaakt voor de huidige huurders en wordt het stedenbouwkundig plan (incl. o.a. parkeergarage, profiel openbare ruimte en woonprogramma) uitgewerkt. Met als doel om na de zomer van 2020 een besluit te laten nemen over de haalbaarheid van deze ontwikkeling.

Sturen op planning woningbouw en in bijzonder top 16 prioritaire projecten
De woonprogrammering komt tot stand volgens het vastgestelde beleid. De afspraken worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Hierdoor kan er worden gestuurd op start bouw met als gevolg dat er voor de komende drie jaar een goed gevulde planning woningbouwprojecten ligt. De stikstofproblematiek raakt echter bijna alle projecten die op deze planning staan. In 2019 is gekeken hoe we om kunnen gaan met de stikstofproblematiek, echter vele projecten hebben vertraging opgelopen.

Lobby en acquisitie
Zaanstad heeft ook dit jaar weer deelgenomen aan diverse vastgoedbeurzen zoals de Provada en Expo Real.  In de zomer van 2019 heeft Zaanstad daarnaast een eigen vastgoedbijeenkomst gehouden en het gesprek gevoerd met marktpartijen over de kansen en bedreigingen op de Zaanse woningmarkt.