Jaarverslag 2019

Ruimtelijke en gebiedsontwikkeling

Strategieontwikkeling Maak.Zaanstad

Prestatie 4.1.4 Strategieontwikkeling Maak.Zaanstad

Zaanstad brengt via MAAK.Zaanstad in de komende jaren een aantal locaties en gebieden tot ontwikkeling om de ambitieuze woningbouw- en verstedelijkingsdoelen te realiseren. Een gebiedsstrategie komt tot stand in samenspraak met alle stakeholders, zoals bewoners, maatschappelijke partijen, ketenpartners, ondernemers en investeerders. Daarmee sluiten we aan op de brede en integrale uitgangspunten van de Omgevingswet. Op basis van een grondige en brede analyse van het gebied met stakeholders en bewoners worden gebiedsgerichte perspectieven samengesteld.

Activiteiten en realisatie

Strategie Centrum Oost
In het tweede kwartaal van 2019 is het gebiedsperspectief Centrum Oost door de gemeenteraad vastgesteld. Op dit moment wordt de gebiedsstrategie opgesteld. Deze wordt in het tweede kwartaal van 2020 ter besluitvorming aangeboden.
In gesprek met eigenaren en bewoners is gekeken welke stappen er gezet kunnen worden om de kwaliteit van het gebied te verbeteren. Zo is met ondernemers en bewoners een jeu de boules baan aangelegd. Ook is een overeenkomst gesloten om de haalbaarheid van woningbouw aan de Touwslagerstraat te onderzoeken. Voor de ontwikkeling van de Peperstraat wordt een sociaal plan gemaakt voor de huidige huurders en wordt het stedenbouwkundig plan (incl. o.a. parkeergarage, profiel openbare ruimte en woonprogramma) uitgewerkt. Met als doel om na de zomer van 2020 een besluit te laten nemen over de haalbaarheid van deze ontwikkeling.

Perspectief Kogerveldwijk
Het perspectief voor de Kogerveldwijk 2040 is in mei 2019 vastgesteld door de gemeenteraad. Belangrijkste elementen zijn de realisatie van circa 2000 nieuwbouwwoningen vóór 2030; optimalisatie van het Sportpark Hoornseveld; verbetering van de verbindingen tussen de afzonderlijke buurten; ontwikkeling van het Stationsgebied; een adequaat voorzieningenniveau en een gezonde, duurzame en inclusieve wijk.

Perspectief en Strategie Achtersluispolder
Na de positieve zienswijze van de raad is de bestuursopdracht ontwikkelstrategie Achtersluispolder gestart. Deze bestuursopdracht geeft richting aan de verdiepingsslag van de Analyse, Perspectief en Strategie waarmee een goed onderbouwde besluitvorming (over financieel commitment) voor de transformatie van de Achtersluispolder kan plaatsvinden. Deze besluitvorming vindt plaats in 2020.
Maakgemeenschap De Hoop is in 2019 geopend en vol in ontwikkeling. Creatievelingen uit Zaanstad en Amsterdam hebben een oude kartonfabriek van 13.000m2 omgetoverd tot een bruisende broedplaats met 160 ateliers voor de creatieve sector.
In 2019 zijn de plannen rondom de vestiging van Tony's Chocolonely verder vormgeven. Dit zal naar verwachting in 2020 leiden tot een vergunningsaanvraag.

Analyse Noord
In november 2019 zijn de Analyse MAAK.Noord en het participatievoorstel Perspectieffase bestuurlijk vastgesteld. Hiermee is de Perspectieffase gestart, waarin het droombeeld voor Noord in 2040 zal worden opgesteld. In het MPG (meerjaren perspectief grondzaken) staat het volledige overzicht van de projecten maar hieronder staan enkele projecten toegelicht.
Verder is een rapportage gemaakt voor de opgave van maatschappelijke en culturele voorzieningen in Noord. In februari 2019 heeft de gemeente voor de beleving van de Zaanoever in Wormerveer, op basis van een tijdelijke vergunning, het straatprofiel en het kruispunt aangepast om een 30 km zone in te richten. Deze maatregelen maakten het mogelijk voor de ondernemers om een terras aan de Zaankant te realiseren. De pilot terrassen is gestart en wordt in 2020 geëvalueerd.
In Wormerveer is er een parkeeronderzoek uitgevoerd.  
Voor het Mercuriusterrein is opnieuw een voorbereidingsbesluit genomen en is gestart met het opstellen van een visiedocument.
De openbare verkoopprocedure van Gasfabriekterrein Krommenie is in gang gezet. Het bestemmingsplan van Noordeinde is vastgesteld. Er is overeenstemming bereikt met bewoners en partijen over de ontwikkeling van het project Zuideinde Celebesstraat. Met diverse grondeigenaren en ontwikkelaars zijn intentieovereenkomsten in voorbereiding. Ook zijn de voorbereidingen getroffen voor subsidieaanvragen en pilots bij de MRA.
Voor Meneba is in 2019 een Anterieure Overeenkomst opgesteld. De herontwikkeling in het fabriekscomplex van Meneba voegen woningen, bedrijvigheid en voorzieningen toe. Hiermee wordt een solide basis gelegd voor verdere groei van Zaanstad Noord. Wormerveer en Zaanstad Noord worden hiermee verder op de kaart gezet als aantrekkelijk woon-, werk- en winkelgebied. Ook toerisme zal hier positieve effecten van ondervinden.

Lasten

schaal x € 1.000
Begroot € 8.106
Gerealiseerd € 7.792
Afwijking € 314
ga terug